Ingatlan

A járványt megelőzően, 2019 végén még a kedvezményes áfa kérdése mozgatta a lakóingatlan-építés piacát. Azóta nagyot fordult a világ, de mindenhonnan azt hallani: az építőipar végigdübörögte a válságot is. Gombamód szaporodnak a lakóingatlanfejlesztések vidéken és a fővárosban egyaránt.

Habár az elmúlt években komoly lendület bontakozott ki a hazai ingatlanpiacon, még a konjunktúra időszakában akadnak olyan ingatlantípusok és adottságok, melyektől óvakodnak a vevők. De melyek ezek? Mit mondanak a szakértők?

A gazdasági fellendüléssel együtt a következő hónapokban folytatódhat a lakáspiac jelentős élénkülése - mondta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb lakáspiaci jelentésének csütörtöki online sajtótájékoztatóján Nagy Tamás, a jegybank pénzügyi rendszer elemzése igazgatóságának vezetője.

Az év hátralévő részében is erős maradhat a kereslet az ingatlanpiacon a Duna House májusban végzett, reprezentatív kutatása szerint.

Éves összehasonlításban ugyan még csökkentek, de az előző hónaphoz képest már emelkedtek a magyarországi albérletárak idén áprilisban: az éves csökkenés 0,3 százalékos volt, a havi drágulás azonban már 1,3 százalékot tett ki országosan és a fővárosban is - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com csütörtökön közzétett lakbérindexéből.

Az otthonfelújítási támogatás elszámolásához bármelyik házastárs nevére kiállítható a számla, ha együttesen nyújtották be az igénylést - közölte a családokért felelős tárca nélküli miniszter szerdán.

A kimagasló első negyedéves felfutás után normalizálódott az ingatlanpiac aktivitása áprilisban. A Duna House keresletindexe és tranzakciószámbecslése alapján is a 2019-es szinteket hozza jelenleg a piac, ami a lakáspiac szempontjából egy erős tavaszi hónapnak felel meg.

Kedvelt ingatlanpiaci szegmens a sorházi lakásoké, nem nehéz őket eladni – ez rajzolódik ki a szakértők szavaiból. Ugyanakkor az is kiderül, hogy jelenleg rendkívül ritkák a sorházi építkezések, miközben a használt sorházi lakások piaca elég szűkös.

Sok olyan ingatlannal találkozunk a hazai ingatlanpiacon, melyet luxusingatlanként hirdetnek, de nem az, nem felel meg a luxuskategória követelményeinek. Pedig a szakértő szerint elég pontosan meghatározhatók azok a paraméterek, melyek luxuskategóriába helyeznek egy ingatlant.

A Duna House holding 2020-ban konszolidált adatok szerint 9,2 milliárd forint bevételt ért el az előző évi 8,1 milliárd forint után, adózott eredménye 1,3 milliárd forintot tett ki, ami mintegy 300 millió forinttal több az egy évvel korábbinál - közölte a társaság pénteken a Budapesti Értéktőzsde honlapján közzétett éves jelentésében.