Habár a nyár jellemzően átmeneti visszaesést hoz az ingatlanpiacon az időjárási adottságok és a szabadságolások miatt, az elmúlt évben ez nem mutatkozott meg igazán markánsan. Idén viszont a május vége már hullámvölgybe csúszott itt-ott a budapesti ingatlanpiacon, és összességében sem beszélhetünk csúcsok döntögetéséről.
2A másik gond: jelentősen szűkül a kínálat
Ami a nyarat illeti, egy kicsi megtorpanás, illetve leállás leginkább a nyári szünet kezdeténél volt érezhető – jelezte Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának vezetője. Úgy véli, hogy elsősorban a ballagások és az iskolákban a nyári szünet kezdete jelentkezett olyan tényezőként, mely jócskán visszavetette június elején a forgalmat.
Éreztük azt, hogy az emberek most egy kicsit másfelé összpontosítanak
– fogalmazott a szakértő.
Júliusban ugyanakkor némileg rendeződött a helyzet, bár az is kijelenthető, hogy nem dönt csúcsokat a kereslet. Persze, aki éppen lakáskeresésben van, az lesi a piacot most is. Ők magas hirdetési árakkal találkoznak, de ami ennél is nagyobb gond, hogy a kínálati piac nagyon karcsú, nem találni jó lakást. Ez pedig visszafogja a vevők lelkesedését.
A gyakorlatban az érdeklődők azt tapasztalják, hogy nem tudnak miből válogatni. Azok az ingatlanok, melyeket a hirdetésekben látnak, mindig ugyanazok, nagy valószínűséggel látták is őket, így nem igazán tudnak továbblépni. Azt ugyanakkor hangsúlyozta az ingatlanközvetítő, hogy nem a kereslettel van gond, hiszen amikor beérkezik egy jó ingatlan, arra rárabolnak az érdeklődők. Egyértelműen a kínálat a gyenge, a társasházi lakások, a családi házak, és a panelek esetében is – tette hozzá.
