Továbbra is jelentősek az országon belüli különbségek a lakásárakban, ez mutatja az is, hogy a legdrágább utcában kínált lakás egyetlen négyzetméteréből 247 négyzetmétert lehetne venni a legolcsóbb utcában – áll az ingatlan.com összeállításában, amelyből kiderül, hogy a kínálati piac négyzetméterárai alapján november elején melyek voltak a legolcsóbb és legdrágább utcák az országban.
Méregdrága V. kerület
- A legmagasabb ár a főváros II. kerületében, a Bogár utcában található lakóingatlanokhoz köthető, amelyek négyzetméterét átlagosan 1,486 millió forintért kínálják eladásra.
- A második helyen a főváros V. kerületében lévő Sas utca áll, ahol négyzetméterenként 1,485 millió forintért várnak vevőre a lakások.
- A harmadik helyet a szintén V. kerületi, Akadémia utca szerezte meg, amelynek négyzetméterenkénti ára 1,435 millió forint.
- A II. kerületi Bem rakpart a negyedik 1,4 milliós négyzetméterárral.
- Az ötödik pedig egy ugyancsak Budapest belvárosában lévő Erzsébet tér, ahol 1,379 millió forint a négyzetméterár.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy jellemzően az V. kerület utcái a legdrágábbak – amire a KSH novemberben publikált utcaszintre lebontott statisztikái is utalnak – bár az adásvételek száma az átlagos budapesti kerületekhez képest alacsony, mivel itt a kínálat is szűkebb.
Legolcsóbb helyek
- Az ingatlan.com összeállítása szerint az országban a legalacsonyabb négyzetméterár nagykörősi Ady Endre utcában volt megfigyelhető, itt november elején 6 ezer forintot kértek egy négyzetméterért.
- A második legolcsóbb közterület a Mucsiban található Petőfi utca 7 ezer forintos kínálati négyzetméterárral.
- Ennél alig valamivel többet, négyzetméterenként 8 ezer forintot kérnek átlagosan a tulajdonosok a kisvárdai Diófás utcában.
- A negyedik legalacsonyabb – 11 ezer forintos – négyzetméterár a zalaszentmihályi Deák Ferenc utcához kapcsolódik,
- Az ötödik helyen pedig a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Paszab Fő utcája áll, 14 ezer forintos négyzetméterárral.
247-szeres különbség…
A szakember szerint a kínálati négyzetméterárak közötti jelentős, 247-szeres különbség azzal is magyarázható, hogy vannak olyan utcák, ahol az ingatlanok a nagyon alacsony kínálati árak ellenére sem találnak vevőre. Hozzáfűzte:
“A tényleges tavalyi adásvételek alapján kisebb volt az árolló, de ez is 90-szeres különbséget jelent. A legolcsóbb utca négyzetmétára ugyanis 20-22 ezer forint volt, a legdrágábbé pedig 1,853 millió forintot tett ki.”
