Címke: Balla Ingatlan

Panellakást, újépítésűt, egy használt téglalakást frekventált helyen, vagy egy családi házat? Habár ezek az ingatlanok nem feltétlenül esnek egy árkategóriába, ezért felmerülhet a kérdés, hogy melyiknek jobb az ár/érték aránya, melyik értékállóbb, melyik jobb befektetés jelenleg?

Miközben csak egy bizonyos körnek szól a kormány otthonteremtési programjának január elsejével induló egyik új eleme, a használt lakások felújítására felvehető támogatás, mégis a szakértők szerint érzékelhető hatással van már most is az ingatlanpiacra.

Némileg visszavetette a hitelfelvételi kedvet a koronavírus-járvány és annak gazdasági hatásai, ugyanakkor azok jelentős része, akik most ingatlant vásárolnak, továbbra is hitelfelvétel segítségével teszik ezt. Az ingatlanközvetítők szavaiból azonban az derült ki, hogy ők is óvatosabbá váltak.

Míg néhány éve még egyértelműen a panellakások voltak a vásárlók kedvencei Budapest és környékének ingatlanpiacán, addig mára fordult a helyzet.

Habár az árak egyelőre csak stagnálnak a hazai ingatlanpiacon, egyes szegmensekben - így például a panellakások piacán - már megkezdődött az árcsökkenés.

A koronavírus-járvány okozta kényszerű bezártság napjaiban sokak számára kiderült, hogy a meglévő ingatlanjuk nem alkalmas arra, hogy egyszerre minden családtagot kiszolgáljon: lehessen benne egy adott időpontban dolgozni, tanulni, főzni, élni.

Pontosan 20 éve kezdte meg működését akkor még egyszemélyes vállalkozásként a Balla Ingatlan, mely mára a budapesti ingatlanközvetítői piac három legnagyobb szereplőjének egyike lett közel 150 értékesítővel.

Mintegy másfél hónapos kiesést okozott a koronavírus járvány a VIII. és IX. kerület ingatlanpiacán az idei évben. Ugyanakkor az eddigiek alapján, úgy tűnik, hogy az ebben az időszakban feltorlódott értékesítési és vételi igények az utána következő hetekben, hónapokban realizálódtak.

Egyelőre nem indult be a koronavírus-járványt követően a piac a bel-budai és észak-budai régióban, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy kevés a tranzakció a lakóingatlanok piacán.

30 százalékos teljesítményt mutat most az ingatlanpiac Dél-Budán a járvány előtti időszakhoz képest. A komolytalan vevők és eladók kerültek túlsúlyba, miközben a kiadó lakások ára zuhan, a vevők pedig kifelé tartanak Budapestről a megfizethetőbb árak irányába.