Akárcsak 2021-ben, idén is a panellakásokat lehetett a leggyorsabban, átlagosan 58 nap alatt eladni, a házakat pedig a leglassabban, 144 nap alatt. A használt ingatlanok piacán általános az értékesítési idő csökkenése, minden ingatlanfajta hamarabb kelt el, mint tavaly. A téglaépítésű lakásokat és házakat 10 nappal, a panelokat 25 nappal gyorsabban lehetett eladni – írták.

A régiós összevetésben jelentős különbségek látszanak. A panellakások Budapesten 50-55 nap alatt, a kisebb városokban 60-65 nap alatt, a megyei jogú városokban 74 nap alatt találnak vevőre. A téglalakások eladóinak a kisebb városokban 80 napot, a főváros túlnyomó részén 100 napot, a községekben 120 napot kellett várniuk. A házak forgási sebessége Pest külső kerületeiben és a kisebb városokban 140-145 nap, a községekben 160 nap, Budán 205 nap volt. Ugyancsak nagy az eltérés a féléven belül, ugyanis a közlemény szerint főképp a második negyedévben látszik gyorsulás. Az elsőben a használt házak és téglalakások eladási ideje egy héttel még nőtt is tavalyhoz képest, de a panellakásoké is csak ennyivel csökkent.

Az Otthon Centrum számos tényező egyidejű hatásával magyarázta az adatokat. Az infláció erősödése miatt többen vesznek ingatlant értékálló befektetésként, mások a bizonytalanságok miatt előbbre hozták a tervezett vásárlást – indokolta a kereslet élénkülését az ingatlanközvetítő társaság.

Nyitókép: Unsolash.

A vezető helyeken a főváros I. és V. kerülete, vagyis a Várnegyed és a Belváros áll. Az első tízben további hat budapesti városrész található, a II., VI., a VII., a IX., a XI. és a XII. kerület, csak két vidéki település jutott be az élmezőnybe. Eger a hatodik, Veszprém a kilencedik helyen áll. A vidéki nagyvárosok általában a középmezőnybe kerültek, egymáshoz közeli értékekkel. Hasonlóképp állnak a fővárosi agglomeráció legélhetőbb települései, Gödöllő és Szentendre is – írták.

A lakásvásárlók a magasabb életminőséget kínáló környezetért hajlandók többet fizetni, ennek következtében az ingatlanárak a jobb körülményeket biztosító városokban magasabbak, és ezekben a városokban a vándorlási mérleg is pozitív. Nem véletlen, hogy az I., a II., az V., és a XII. kerület a legdrágább – írták.

Számos megyeszékhely ugyanakkor alulértékelt a szolgáltatások színvonalához képest, főképp Salgótarján és Szekszárd – írták. Az Otthon Centrum ezt egyebek között a közbiztonsággal vagy a szabadidős lehetőségekkel magyarázza.

A felmérésben a 20 ezer fősnél népesebb városokat értékelték egészségügyi, oktatási, foglakoztatási és népmozgalmi mutatószámokat alapján. Az árak számításánál a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) társasházi lakások árait összesítő adatait vették figyelembe.