Az export döntő részét adó karórák kivitele decemberben 6,1 százalékkal 1 milliárd 933 millió frankra emelkedett.

Decemberben az Egyesült Államokba 11,5 százalékkal, 310,4 millió frankra, Szingapúrba 26,2 százalékkal, 141 millió frankra, Japánba 20,4 százalékkal, 124,5 millió frankra, az Egyesült Királyságba pedig 18,1 százalékkal, 123,3 millió frankra emelkedett a svájci órák exportja az előző év azonos időszakához képest. A Kínába irányuló export ugyanakkor 22,5 százalékkal, 178,4 millióra, Hongkongba pedig 19,8 százalékkal, 147,4 millió frankra csökkent.

Erre a hat országra jutott a svájci óraeladások 50,6 százaléka decemberben.

Tavaly a svájci óraexport 11,4 százalékkal, 24,8 milliárd frankra nőtt. A karórákra esett az exportérték több mint 95 százaléka, 23,7 milliárd frank, ami 11,6 százalékos növekedést jelent 2021-hez képest. Tavaly 15,8 millió karórát exportált Svájc, 50 ezerrel (0,3 százalékkal) többet az egy évvel korábbinál.

Nyitókép: Biztosító Magazin.

A fuzionált vállalat a jövőben Polestar Automotive néven fog működni. A tranzakció alapján a tőzsdére kerülő vállalat piaci tőkeértékét a Polestar adósságaival együtt 20 milliárd dollárra becsülik.

A 2017-ben a svéd Volvo és anyavállalata, a Geelyi által alapított Polestar tavaly 10 ezer elektromos autót szállított le ügyfeleinek. Termelési kapacitását 2025-re évi 290 ezerre tervezi növelni a cég vezérigazgatója, Thomas Ingenlath. Bejelentette egyúttal, hogy a jelenleg 14 országban jelen lévő vállalat 2023-ra harminc piacra terjeszti ki tevékenységi körét. A Polestar jövőre mutatja be első SUV modelljét, emellett 2023-ban és 2024-ben is egy-egy új személygépkocsi modellt.

Nyitókép: Polestar.

A lap hétfői számában Szeder Krisztina, a Duna House Prime ingatlanszakértője elmondta, hogy a luxuslakáspiac régen túllépett az egymillió forintos négyzetméterár-küszöbön, 

A két-hárommilliós mellett újabban négy-ötmillió forintra árazzák az építők a felső kategóriás lakóingatlanok négyzetméterenkénti árát.

Piaci szakértők szerint nehéz pontos, illetve jellemző négyzetméterárakat meghatározni, mert az egyedi árképzés terjedt el, a hívószó pedig leginkább a különleges adottság és a csúcsminőség. Kimagasló jelentőségű a vásárlók által elvárt műszaki tartalom, a kilencvenes évek eleje óta e téren is átalakult a luxuskategória fogalma.

A szakértő tapasztalatai szerint már szinte nélkülözhetetlen az okosotthon-technológia, amellyel akár távolról is teljesen vezérelhető és felügyelhető a hőszabályozás, a kamera- és riasztórendszer. Kiemelkedően fontos a hőtechnika:

normál ingatlanoknál is elterjedtek a hőszivattyús hűtés-fűtési rendszerek, még inkább a luxusingatlanoknál, a hagyományos klímaberendezést pedig a mennyezet- és falhűtés váltja fel.

Az örök panoráma és a tágas belső terek, a saját fürdőszobás hálószobák iránti igény mellett a járvány nyomán megjelent a tágas külső területre, a minél nagyobb kertre vonatkozó elvárás.

Viszont a lokációt a korábbinál rugalmasabban értelmezik a vevők, akik megfelelő ingatlant keresnek, bárhol legyen is. Mindennapos lakhatásra akár a Balatonnál is vásárolnak, a Fertő tó is egyre népszerűbb, és új sláger lehet a Tisza-tó, de ott még szűkös a megfelelő kínálat.

A koronavírus-járvány a luxuslakások piacát is átrajzolta. Mivel az elmúlt bő egy évet a kiszámíthatatlanság, a folyton változó járványügyi szabályok és a home office jellemezte, a tehetősebbek olyan helyen lévő ingatlanok után kezdtek el érdeklődni, ahol akár heteket is szívesen eltöltenének, ha az élet úgy hozza.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa arról beszélt, jelentős változás, hogy a luxuslakások esetében az érdeklődők már nem kötnek kompromisszumot az elhelyezkedés tekintetében.

A tehetősebbek mindenképp olyan területen szeretnének vásárolni, ami számukra valamilyen oknál fogva szimpatikus vagy fontos. Ez ugyanúgy igaz Budapestre és az ország többi nagyvárosára egyaránt. Ha valaki például egy budai hegyoldalon keres ingatlant, hiába van ugyanolyan paraméterekkel pár kerülettel arrébb egy eladó luxusház, ragaszkodik a kiszemelt lokációhoz.

– fogalmazott.

A szakértő megemlítette, aki hosszú távon gondolkodik, annak a felújítandó luxuslakás is megfelelő. Ha van egy teljesen jó állapotú, akár azonnal költözhető ingatlan, ahol viszont nem elegendő például a fürdőszobák száma, akkor azt nézik meg, hogy milyen szintű átalakításra van lehetőség. Általában az a fontos, hogy vagy minimális változást igényeljen az ingatlan, vagy az alapjai tegyék lehetővé a vágyak megvalósítását.

A túlárazott luxusingatlanok is elmennek

Gadanecz Zoltán arról is beszélt, a luxuslakások piacán már nincs kivárás. Az alsóbb árkategóriájú ingatlanok árai emelkednek, ez pedig a felső árkategóriát is tolja felfelé.

A hétköznapi emberek sokkal nagyobb keresletet fednek le, szélesebb kör keresi ugyanazt, ami meghatározta a luxusingatlanoknak a szegmensét is. A jó paraméterű lakások esetében a legjobb ajánlatra várnak az eladók, a vevők pedig kénytelen és hajlandók is anyagi kompromisszumot kötni. Korábban nem rohamozták a túlárazott ingatlanokat, de most már hajlandóak az általuk kedvelt környéken az átlagos négyzetméterár fölé is menni

– értékelt.

A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa hozzátette azt is, ma már kevésbé szempont a vásárláskor, hogy legyen az ingatlanban jakuzzi vagy szauna, mert ezek gyorsan telepíthetőek és relatíve nem is annyira költségesek. Itt is sokkal inkább az a kérdés merül fel, hogy egyáltalán elférnek-e ilyen extrák az ingatlanban.

Kicsit kezd olyan lenni a helyzet, mintha Tokióban lennénk, annyira számít a luxuslakásoknál az elhely ezkedés. Egy adott környéken akarják megoldani a vevők, amit szeretnének, aminek csak és kizárólag a négyzetméterár lehet a szűk keresztmetszete. Ez nem volt eddig jellemző a piacra.

 – zárta szavait Gadanecz Zoltán.

Fogalmi zavarok vannak a fejekben

Az, hogy egy luxusingatlan mikor számít luxusingatlannak számos tényező határozza meg.

Attól még egy ingatlan nem válik luxusminőségűvé, hogy kicseréjük benne a burkolatot egy drágább megoldásra.

De ugyanígy a luxuspanel kifejezés is értelmezhetetlen szakmai szempontból, hiszen egymásnak ellentmondó fogalmakat tartalmaz. Sokan nem is szeretik már a luxus kifejezést, egyrészt mert leértékelődött, másrészt a hivalkodás érzése kapcsolódik hozzá.

A lokáció megkerülhetetlen

Így van ezzel Nagy Csaba, a Balla Ingatlan dél-budai régiós vezetője is, aki inkább a prémiumkategóriás kifejezést használja a hirdetéseknél. Mint mondta, legelőször, mint minden ingatlannál,

a luxusingatlanoknál is az elhelyezkedést kell figyelembe venni. Luxusingatlan ugyanis nem képzelhető el presztízsterületeken kívüli elhelyezkedéssel.

Ugyanezt említette Krausz Gábor is, a Balla Ingatlan siófoki irodájának szakmai vezetője is, aki szerint a leginkább meghatározó elem egy luxusingatlannál az elhelyezkedés, ugyanakkor szerinte minden luxusnak tekinthető, ami egy bizonyos termékkörön belül a legjobb minőségű és legdrágább.

Újbudai luxus

A XI. kerületen belül “kiemelkedő” lokációnak Gellérthegy, Péterhegy, Sashegy, Sasad és a Madárhegy tekinthető.

Ezek kínálnak olyan területi alapfeltételeket, ahol van esély arra, hogy egy valódi luxusminőségű és -érzetű ingatlant alakítsunk ki.

Ezeken a területeken már egy középkategóriás ingatlan esetében is meghaladják az 1 millió forintot a négyzetméterárak – tette hozzá a szakértő.

Balatoni prémium 

Krausz Gábor is arra hívta fel a figyelmet, hogy ma már egy partközeli, szép ingatlan esetében a 100 millió forintos ár inkább csak átlagosnak számít, nem a luxuskategóriát jelenti.

A Balatonnál a csúcskategóriának az a kiindulópontja, ha egy telek saját vízparti résszel rendelkezik.

Hiszen vízparti telekből nagyon kevés van, az áruk folyamatosan emelkedik, viszont az egyik legjobb befektetés, miközben nagyon drága már ma is, így igen kis réteg számára elérhető. Az ilyen telkek ára mintegy 300 ezer forintos négyzetméterártól indul a Balaton déli partján.

Szintén a luxusingatlanok körébe sorolhatók azok a Balaton körül található, többhektáros nagybirtokok is, melyek nem csak nagy alapterületű házzal, hanem lovardával, melléképületekkel, garázsokkal rendelkeznek – tette hozzá.

A tömeg felejtős

Nagy Csaba szerint is lényeges tényező, hogy a valódi luxusingatlanok nem egymás hegyén-hátán található lakóparki lakások, hanem panorámás, természetközeli részen fekszenek: vízparton, esetleg erdőszélen, ráadásul egy jelentős méretű saját területet kell, hogy kihasítsanak a környezetből.

Ez azt jelenti, hogy minimum egy 2-3 hektáros telekmérettől beszélhetünk luxusszínvonalról, míg az épület alapterületét tekintve 300 négyzetmétertől.

A luxusingatlanoknál természetesen fontos tényező annak stílusa, az építész és a lakberendező hírneve, a kivitelező megbízhatósága, illetve a beépített anyagok minősége és a kiemelkedő műszaki tartalom – sorolta az ingatlanközvetítő.

Mit tartalmaz egy luxus ház?

Ami egy luxusingatlan belső elrendezését illeti, nem elsősorban a funkcionalitás a fontos. Helyet kell kapnia benne egy nagy nappalinak vagy inkább szalonnak, ettől távolabb elhelyezkedő vendégszobáknak, valamint egyéb olyan helyiségeknek, melyek egy átlagos lakásban nem találhatók meg: így egy moziszoba, fitneszterem, télikert vagy akár kártya- és szivarszoba is kialakításra kerülhet.

Házaknál jellemzően egy medence is helyet kap az ingatlanon, de ez lakásoknál nem annyira elterjedt, ott ezt a szauna és a jakuzzi váltja ki a medencét.

Mit kínál egy luxus lakás?

Természetesen lakásoknál is megvalósítható a luxusminőség,

jellemzően felső szinteken található, tökéletes panorámával – akár körpanorámával – rendelkező penthouse lakásokról beszélhetünk luxuslakásként, óriási terasszal, szaunával, jakuzzival, mely jellemzően a teraszra kerül.

Itt a fitneszterem, a szauna vagy a medence sem feltétlenül a lakáson belül kerül kialakításra, hanem maga a társasház kínál ilyen szolgáltatásokat – magyarázta Nagy Csaba.

Szintén a penthouse lakásokat említette Krausz Gábor is, melyek esetében luxusingatlanokról beszélhetünk, amennyiben

az adott ház a vízparton található, tökéletes panorámával rendelkezik, valamint 50-60 négyzetméteres, de nem ritkán 150-200 négyzetméteres terasz tartozik hozzá, ahol pezsgőfürdő és szauna is található.

Ami a lakások alapterületét illeti, nem feltétlenül óriásiak, de minimális méretük egy nappali plusz három hálószoba.

Kütyük és egyéb műszaki nyalánkságok

Fontos tényező ezeknél az ingatlanoknál a gépészet és a műszaki tartalom. A luxusingatlanok alapvetően energiatakarékos, környezettudatos megoldásokat alkalmaznak: hőszivattyút, megújuló geotermikus energiát, napelemet, illetve ezeknél már teljesen automatizáltan a tulajdonos igényeihez minden pillanatban maximálisan alkalmazkodó okosotthonról beszélünk, melyben minden eszköz akár egy mobiltelefonon és egy alkalmazáson keresztül is vezérelhető.

És persze itt sem az alsó kategóriás megoldásokról beszélünk, hiszen az okosotthon ma már egy elég tág fogalom – magyarázta Nagy Csaba.

Beszéljünk a pénzről!

Ami pedig az árakat illeti, az előbb felsorolt paraméterek, tehát

Az “igazi” luxus a XI. kerületi ingatlanok esetében 1,5-2,5 millió forintos négyzetméteráron valósítható meg.

ugyanakkor találkozhatunk a piacon akár 3 millió forintos négyzetméterárakkal is – mondta Nagy Csaba, aki utóbbit azért már némileg túlzónak találja.

Krausz Gábor tapasztalatai szerint

A Balatonnál található vízparti telken álló, és luxusszínvonalúnak tekinthető házak ára sokszor meghaladja az 1 milliárd forintot is.

Van, amelyhez helikopter-leszálló is tartozik, de a berendezésre is 100 milliókat költenek a tulajdonosaik, és vagy szinte mindent külföldről hozatnak hozzá, vagy egyedi gyártású berendezések kerülnek bele. Ennél valamivel olcsóbbak a korábban említett Balaton körüli nagybirtokok, melyek ára 500-600 millió forintnál indul – tette hozzá a szakértő.

A 40-45 éves vállalkozó, aki megérett a Ferrarira

Mikor nyílt meg Magyarországon a hivatalos Ferrari márkakereskedés?

A Ferrari márkakereskedést közel tizenöt éve – még 2004-ben alapították – európai szinten a közepes méretű dealerek közé tartozunk, mivel évente nagyjából 30-35 darab új Ferrarit tudunk eladni Magyarországon. A Bank Centerben lévő bemutatótermünket 2012-ben nyitottunk meg – az országban jelenleg mi vagyunk az egyetlen hivatalos márkaképviselet. Az idénre tervezett 34 új autó eladását úgy néz ki tudjuk tartani. Használtautókkal is foglalkozunk, az éves terv ezen a piacon körülbelül 20 autó eladása. Az országban nagyjából kétszáz Ferrari található, sokukhoz volt közünk valamilyen formában.

Ez is érdekelheti

• Nézegessen csodaszép Ferrarikat a galériában

Kik vásárolnak Magyarországon manapság Ferrarit?

Az ügyfeleink nagy része magyar állampolgár: 80 százalékban hazai vásárlóink vannak, míg 20 százalékban külföldre – főleg Szlovákiába – adunk el kocsikat. A vevők alapvetően jól szituált sikeres vállalkozók, akik mögött olyan cégek állnak, amelyek lehetővé teszik, hogy egy Ferrarit meg tudjanak vásárolni maguknak. Ez ma idehaza – és egész Kelet-Európában – nagyjából a 40-45 közötti korosztályt jelenti, ami átlag tíz-tizenöt évvel fiatalabb, mint Nyugat-Európában: a vevők arrafelé már jobbára az 50-es, sőt 60-as éveiket tapossák. Amíg idehaza kommunizmus volt, nem lehetett Ferrarikat vásárolni, most nőtt fel az a generáció, amelyik ezt már megteheti.

Melyik mostanában a legnépszerűbb Ferrari modell?

A Ferrari jelenleg ötféle modellt gyárt: a GTC4Lusso-t, a 488-at, a Portofino-t, a 812 Superfast-ot és a La Ferrari-t különböző kivitelekben – bár a La Ferrarira már nem tudunk új rendeléseket leadni. A modellek egy része úgynevezett gran turismo, a másik része pedig sportautó. Ebből az ötös palettából a Ferrari minden évben bemutat két új modellt. A modellciklusok kb. négy évig tartanak, facelift nincs, így négy év után általában cserélik az egész autót valami másra.

Magyarországon mindegyik típus népszerű, a V8-asokból – amik a motorpaletta alapját adják – többet adunk el, mint a V12-esekből, de utóbbiból kevesebbet is gyártanak. Ezen kívül időről-időre vannak limitált szériás modellek is. Az autókhoz három év teljes körű garanciát adunk, amit évenként lehet hosszabbítani – akár az autó tíz éves koráig.

Szoktak-e szakmai vagy egyéb más, például közösségi rendezvényeket szervezni a hazai Ferrari tulajdonosoknak?

A márkaképviselet által szervezett legismertebb esemény a Warm-Up Day, amit minden évben nyár elején tartunk a Hungaroringen. Ez gyakorlatilag egy nyílt nap a versenypályán, a Ferrari tulajdonosok ilyenkor végigautózhatnak a Hungaroringen – mi pedig biztosítjuk a cateringet és az egyéb szórakozási lehetőségeket. A saját szervezésű rendezvényeink mellett komoly közösségi élet kezd kialakulni Magyarországon, egy ideje ugyanis a hazai Ferrari tulajdonosoknak is van saját klubjuk, ami tőlünk ugyan független szervezet, de időről-időre együttműködünk velük.

Számíthatunk-e valamikor hibrid vagy esetleg teljesen elektromos hajtású Ferrarikra?

A Ferrari erősen dolgozik a hibrid modellek fejlesztésén – ez nem titok. Valószínűleg idővel az összes modell le lesz cserélve majd valamilyen hibrid hajtásúra. A gran turismo modellek esetében még akár egy plug-in hibrid verziót is el tudok képzelni. Az elektromos hajtás a Ferrarik esetében inkább teljesítménynövelő célokat fog szolgálni. Egyszer biztos lesz majd teljesen elektromos Ferrari is, de a gyárban egyelőre a hibridekre fókuszálnak.

Olvasson tovább, mert következik a 2. rész, amiben a szerviz szolgáltatásokról lesz szó!

Ferrarit vennék, de hova vigyem szervizbe?

Ha valaki meghozta magában élete nagy döntését, miszerint szeretne magának egy Ferrarit vásárolni, akkor mennyi ideig kell várnia egy új autóra?

Az emberek manapság nem szeretnek várni, mindent rögtön akarnak. A luxusautók piacán azonban mindig is voltak és leszenek is tradíciók, a gyárak egyedi megrendelésekre dolgoznak. Egy új Ferrarira – a megrendelést követően – minimum 6-8 hónap a várakozási idő, de van olyan modell, aminél lényegesen több. A Ferrari 812 Superfast például annyira keresett, hogy két évet kell rá várni. A kocsiban található 800 lóerős V12-es, a Ferrari utolsó szívó motorja – többet ilyet nem fognak gyártani. Az egész világon óriási hype van az autó körül, van ahol már kiárulták a teljes készletet és nem is vesznek fel rá új rendelést.

Ez is érdekelheti

• Nézegessen csodaszép Ferrarikat a galériában

A hivatalos Ferrari márkaképviselet mellett nyitottak-e hivatalos Ferrari márkaszervizt is Magyarországon?

Ha valakinek valamilyen problémája van a Ferrarijával, már nem szükséges emiatt Bécsbe vinni szervizeltetni a kocsiját. A magyarországi márkakereskedésünknek ugyanis teljesen felszerelet hat állásos szervize van a Váci úton. A kollégáinkat folyamatosan képezzük, emellett járnak ki Olaszországba is, ahol az egyes Ferrari típusokra külön képzést is kapnak. A budapesti szervízben gyakorlatilag mindent munkát meg tudnak csinálni, a legendás bécsi szerviztől pedig semmivel sem vagyunk elmaradva. Idehaza is ugyanazt a minőséget kapják a Ferrari tulajdonosok, mint a határon túl. A szervíz óradíjak 85 euró (kb 19 ezer forint) körül alakulnak.

Mennyire leterhelt a magyarországi Ferrari márkaszerviz?

Változó, minden új Ferrarihoz tartozik egy hétéves all-inclusive szervizcsomag, ami azt jelenti, hogy a kötelező szervizek díjmentesek (olajcsere, gyertyacsere, vezérműlánc csere stb. amikor a kilométeróra állása szerint esedékes, akkor ingyen cseréljük ezeket) Se anyag, se munkadíj költség nincsen. Három alkatrész van, ami fizetős, a gumik a fékbetétek és a féktárcsák. Ha valaki eladja a kocsiját háromévesen, a kocsi szervizcsomagja megy tovább az autóval, az továbbra is érvényes. Ezenkívül ezt a szolgáltatást bármelyik szervizben igénybe lehet venni, nem csak Magyarországon. Ha épp Monte-Carloban kell olajat cserélni, az ott is díjmentes lesz, amennyiben még hét évnél fiatalabb az autó. A piacon a konkurens prémium márkák is kínálnak hasonló all-inclusive szerviz szolgáltatást, de míg náluk ez külön tétel az opciós listán, addig egy új Ferrari vásárlása esetén ezt az alapár tartalmazza – zárja gondolatait Csányi Róbert.

Érdeklik a Ferrarik? Nézze meg a többi képet a galériában, amit ide kattintva nyithat meg.

A kínálat nagyobb része jelenleg 100 millió forint feletti ingatlan, és az ár mellett olyan tényezők is szerepet játszanak, mint például az elhelyezkedés, felszereltség és egyéb kiegészítő szolgáltatások. A keresleti oldalon egyre növekvő számban jelennek meg a külföldi befektetők, Budapest mellett pedig a balatoni régióban találhatunk bővülő kínálatot.

Több mint 250 prémium ingatlan a Duna House portfólióban

A Duna House cégcsoport tulajdonában lévő, exkluzív ingatlanokra specializálódott DH Prime kínálatában jelenleg több mint 250 prémium kategóriába sorolt ingatlan található, amelyek meghatározó része a 100 millió forint feletti kategóriába tartozik. Négyzetméterár tekintetében a budapesti luxus piac körülbelül másfél millió forintnál kezdődik és akár a hárommilliós értéket is elérheti, kimagasló minőségű anyagok és speciális kialakítás esetén.

„A legfontosabb faktor az exkluzív ingatlanok piacán hazánkban is a lokáció, az egyediség és a szolgáltatások komplexitása. A luxust vásárló hazai vevőkör tudatosabb és ezáltal kifinomultabb igényekkel és elvárásokkal rendelkezik, hiszen sok esetben külföldi piacokon is (Dubai, Egyesült Királyság, USA) tapasztalatot szereztek. Meghatározó tényező az értékesítés során a különlegességeket bemutató szakemberek és cégek specifikus szaktudása is: ezekben a körökben a bizalom, az üzleti érzék, illetve a közösségi média jelenlét is elengedhetetlen a sikeres ingatlanértékesítéshez. „

– nyilatkozta Uracs Annamária, a prémium ingatlanokra specializálódott DH Prime menedzsere.

A legdrágább eladó ingatlanok Magyarországon

• A legdrágább kategóriában a DH Prime kínálatában jelenleg megtalálható egy klasszikus stílusú, 12 szobás villaépület az Andrássy úton 6,757 milliárd forintért, illetve egy szintén pesti belvárosi luxus lakás 490 millió forintos kínálati áron.
• A budai oldalon a legexkluzívabb rezidenciákért 1 milliárd forint feletti vételárat kérnek tulajdonosaik, míg egy csodálatos dunai körpanorámás penthouse lakásért több mint 500 millió forintot.
• Balatonfüreden újépítésű luxus lakópark 206 m2-es penthouse lakás, saját 113 m2-es terasszal 309 900 000 forintért vásárolható meg, természetesen saját partszakasszal és örök panorámával a Tihanyi- félszigetre.

Fotó Freepik