Júniusban a kamatstopot és a hitelek törlesztési moratóriumát is meghosszabbította a kormány 2022. december 31-ig. A változó kamatozású jelzáloghiteleseknek nem kell tenni semmit azért, hogy ezzel továbbra is éljenek. Az esetükben ez valójában csak egy dátummódosítás volt. A törlesztési moratóriumnál azonban más a helyzet. A kormány ugyanis a június végi határidőt automatikusan július 31-ig tolta ki. Ennek igénybevételéhez a semmit sem kellett tenni azoknak az adósoknak, akik június 17-én a moratóriumban voltak.

Augusztus 1-étől azonban csak azok maradhatnak a moratóriumban december 31-ig, akik erről július 31-ig nyilatkoznak a hitelezőjüknél. A határidő jogvesztő, tehát aki ezt nem teszi meg, automatikusan elesik a lehetőségtől, később nem pótolhatja a nyilatkozatot, és augusztustól már újra fizetnie kell a törlesztőrészleteit – figyelmeztet a Bank360.hu.

Az érintetteknek ebből fakadóan egy munkanapjuk és egy hétvégéjük maradt arra, hogy nyilatkozzanak a hitelezőjüknek. Ezt személyesen vagy online is megtehetik. Aki személyesen akarja, annak már csak egy napja van hátra, hogy bemenjen a bankjába és nyilatkozzon. Ha azonban valaki ezt az interneten keresztül akarja megtenni, akkor még a hétvégén is módja van rá a bankok honlapján, internetes vagy mobilbankjain keresztül. Utóbbiaknál természetesen csak akkor, ha regisztráltak és jogosultak ezek használatára.

Ha valaki az interneten keresztül akar nyilatkozni, akkor mindenképpen érdemes előzetesen megnézni, hogy a bankjánál ez konkrétan hogyan lehetséges. Ebben ugyanis eltérő a pénzintézetek gyakorlata. Van, ahol ez a honlapon is megtehető, máshol viszont csak az internet- vagy mobilbankon keresztül.  

A moratórium augusztus 1-től december 31-ig történő meghosszabbítását csak az kérheti, aki a rendelet hatályba lépésének napján, azaz június 17-én a moratóriumban volt. Újonnan tehát már nem lehet bekerülni a törlesztési moratóriumba, akkor sem, ha valaki egyébként a korábbi feltételek szerint jogosult lenne rá. Kilépni viszont bárki bármikor kiléphet, és folytathatja a személyi kölcsönének, lakáshitelének, folyószámla- vagy hitelkártya kölcsönének törlesztését.

A kilépésről vagy bennmaradásról annak tudatában érdemes döntenie az ügyfeleknek, hogy az MNB számításai szerint az év végéig a törlesztési moratóriumban maradó tipikus lakáshitelesek további közel 300 ezer forint, a személyi hitelesek pedig közel 200 ezer forint többletfizetési kötelezettségre számíthatnak. Ettől ugyan a moratórium után sem növekedhet a törlesztőrészletük, de ezt a többletköltséget meghosszabbított futamidőben kell kifizetniük. Akinek tehát erre az élethelyzetéből fakadóan már reális lehetősége van, jobban jár, ha inkább újra elkezdi a törlesztést. Az MNB adatai szerint 2022. áprilisában 82 ezer magánszemélynek és kétezer vállalkozásnak volt moratóriumos hitele.

Mindegyik bank részeletes tájékoztatást ad a honlapján a moratóriumról és a nyilatkozatról, de azért ez nem mindegyikük teszi a kirakatába, ezért a Bank360.hu összeszedte a nagyobb pénzintézetek moratóriumos tájékoztató oldalait.

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) februári kamatemelése után az alapkamat már 3,4 százalékot ért el. A pénzügyi folyamatokat ténylegesen befolyásoló egyhetes betéti kamat pedig 5,85 százalékra emelkedett a jegybank kamatemelései után. A banki hitelek nagymértékű drágulása már egyértelműen beindult a jegybanki szigorítás hatására, a lakossági betétek azonban csak komótosan emelkednek.

Januárban 2,08 százalékot tett ki az éven belül lekötött betétek átlagos kamata, ami elmarad a 2021-es 5,1 százalékos inflációtól, ráadásul januárban a KSH már 7,9 százalékos pénzromlást mért az egy évvel korábbihoz képest. A Bank360.hu megfigyelése alapján viszont még ez a nem túl magas kamat is kedvezőbb képet fest a valós megtakarítási lehetőségekről, mint amilyenek a tényleges ajánlatok. Ez ugyanis csupán kisebb pénzösszegre vonatkozik, amit elsősorban az új ügyfelek megszerzésében érdekelt, és így magasabb kamatokat kínáló bankpiaci szereplőknél köthettek le.

A nagy bankok többsége azonban bőven 1 százalék alatti éves kamatokat kínált, és több mint 9000 ezer milliárd forintos megtakarított pénzösszeg tulajdonosai még lekötés esetén sem tudtak volna érdemi hozamot csiholni. A Bank360 megmutatja, milyen okok vezethettek oda, hogy a bankok késlekednek a betéti kamatok nagymértékű, jegybanki kamatemeléshez hasonló emelésében.

Az állampapírok magas kamatot kínálnak

Először azt kell tisztázni, hogy mekkora hozam számítana kedvező banki megtakarításnak, mihez képest alacsonyak a jelenlegi betéti kamatok. A lekötött betétekhez hasonlóan alacsony kockázatú megtakarítások az állampapírok. A magas inflációtól leginkább a Prémium állampapírok képesek megvédeni, amiért akár 6,6 százalékos éves hozamot is lehet kapni, ha 5 évre vállaljuk a pénzösszeg lekötését. A lekötött betéteknél azonban az 5 éves lekötés nagyon hosszú időnek számít, így a betéti kamatokat a rövidebb távú állampapír lehetőségekkel érdemes összevetni.

Rövidebb távon az állampapírok a jelenlegi inflációnál ugyan alacsonyabb, de a betéteknél így is magasabb kamatot kínálnak. Az Egyéves Magyar Állampapír (1MÁP) 3 százalékos éves hozamot kínál, és nevével összhangban csak egyéves lekötést igényel. A Kincstári Takarékjegy (KTJ) elérhető egy és kétéves lejáratra is, egy évre ugyanúgy 3, két évre pedig már 3,5 százalékos éves kamatot lehet kapni. Ezt a 3-3,5 százalékos szintet kellene megugrania a banki lekötött betéteknek, hogy jobb megtakarításnak számítsanak.

A bankoknak nem kell versenyezni a megtakarításokért

Nem csak az alternatív megtakarítási lehetőségek viszonylag magas hozama nehezíti meg a betéti kamatok növekedését. A bankoknak valójában nincs olyan nagy szükségük a minél több megtakarítás bevonzására, hogy azért különlegesen nagy erőfeszítéseket kelljen tenniük. Olyan sok ugyanis a lakosság és a vállalatok bankban tartott pénze, hogy az bőven elég a bankok szokásos működéséhez.

A lakosság és a vállalatok bőségesen elhelyezett össztőkéje így külön-külön nem ér annyit, nem olyan különleges, hogy a pénzük használatáért magasabb hozamot kaphassanak a takarékoskodók. A bankoknak az ügyfélpénzek biztos kezelése mellett a hitelezési tevékenységhez van szükségük rendelkezésre álló pénzösszegre. A modern banki működés ugyan már évtizedek óta nem olyan egyszerű, hogy azt a pénzt hitelezik ki, amit betétként beszednek, mégsem biztonságos hosszú távon, ha a kihelyezett hitelek összege jelentősen felülmúlja a bankban tartott betétekét. Ha ez megtörténik, a banknak más biztosítékot nyújtó fedezet után kell néznie, vagy jelentősen meg kell emelnie a lekötött betéteire fizetett kamatot.

Ilyen hitelezési többlet jellemezte a magyar bankrendszert nagyjából 15 éve, amikor égető szüksége volt a hazai bankoknak az elérhető lakossági megtakarításokra. Az akkori kamatemelés maradéktalanul beépült a lakossági betétek kamatába, még a látra szóló betétekre is 3 százalék feletti éves átlagos kamatot lehetett kapni a 2009-es válság alatt, lekötött betétre pedig bőven 10 százalék felett fizettek a pénzügyi intézetek átlagosan.

2015 óta azonban a helyzet megváltozott, az elmúlt 7 évben jelentősen magasabb volt a bankban tartott betét, amit a hitelezés tavalyi felpörgése sem halványított el. Épp ellenkezőleg, 1999 óta nem volt olyan alacsony a lakossági vagy vállalati hiteleknek a bankban tartott betétekhez viszonyított aránya, mint 2021. decemberében. Januárban pedig a látra szóló betétek átlagkamata mindössze 0,23 százalék, az éven belül lekötött betéteké 2,08 százalék volt – derül ki a Bank360.hu összeállításából.

Mindezek a lépések azt eredményezték, hogy az utasbiztosítási piac gyakorlatilag összeomlott

A jegybank legfrissebb adatai szerint a díjbevétel majdnem 60 százalékkal esett vissza 2020 végére 2019-hez képest.

Pandurics Anett, a Magyar Biztosítók Szövetségének elnöke a 2020-as adatokra reflektálva egy múlt heti sajtótájékoztatón megjegyezte, a szerződések száma csak mintegy 17 százalékkal esett vissza, ami arra utal, hogy utaztak ugyan az ügyfelek, de rövidebb időre és jellemzően belföldre, ahol az átlagdíjak jóval alacsonyabbak.

Mire számítanak a biztosítók?

A Bank360 elemzői arra voltak kíváncsiak, hogy látják a biztosítók, visszatérhet-e az élet az utasbiztosítások piacára 2021-ben.

K&H Biztosító

“Az emberek alig várják, hogy a feltételek kedvezőek legyenek, visszatérjen minden a régi kerékvágásba és szabadon utazhassanak. Amennyiben a magyarok által leginkább kedvelt országok határai megnyílnak, akkor az utasbiztosítások tekintetében egy gyors felfutást várunk”

– írta a Bank360 megkeresésére a K&H Biztosító, amely 65 százalékos csökkenést tapasztalt 2020-ban az egyéni utasbiztosítások díjelőírásában.

ALLIANZ Biztosító

Az Allianz az ügyfél-visszajelzések alapján arra számít, hogy a járvány hatására az ügyfelek tudatosabban választanak majd utasbiztosítást, alaposabban megnézik és utánajárnak, mire szól az adott kötvény fedezete. Az utazók közül többen mutatnak hajlandóságot arra, hogy biztosítást kössenek, vagyis azok, akik korábban nem kötöttek, most már inkább megtennék ezt.

GROUPAMA Biztosító

A Groupama Biztosító 2021. második félévében számít már folyamatos visszarendeződésre, de ez nagyban függ a járványügyi helyzettől.

UNION Biztosító

Az Union a korlátozások fokozatos és körültekintő feloldásával az utazási hajlandóság és a bizalom visszaépülésére számít az év második felében, ám a 2019-es ügyfélszámot csak 2022-re várják.

EUB

A Generali Csoporthoz tartozó Európai Utazási Biztosító 70 százalékos díjbevétel-csökkenést szenvedett el 2020-ban az egy évvel korábbi adatokhoz képest. Úgy látják:

2020-ban a nyári részbeni nyitás hónapjai és a vállalati szektor utazásai csak minimálisan segítették a szektort.

Az idei díjbevételt nagymértékben befolyásolja majd szerintük, hogy miképpen alakulnak a beoltottsági arányok itthon és a népszerűbb nyári úticélok országaiban. Amennyiben a nyár közepére a az oltottsági szint megengedi majd, hogy megnyíljanak a határok, akkor beindulhat az utazás, de ez is csak a 2019. évi díjszint 50-60 százalékáig húzhatja fel a piacot a biztosító becslése alapján.

UniCredit Bank

A Bank360 legfrissebb információi szerint márciustól már nem fogad be új ügyletet a Referencia Kamatlábhoz kötött kamatozású típusú termékekből az UniCredit Bank, így már csak hosszú kamatperiódusú vagy végig fix kamatozású hitelek közül választhatnak az ügyfelek, azaz a törlesztés biztonságosabbá válik.

K&H Bank

Csökkentek a kamatok a K&H Banknál az 5, 10 éves kamatperiódusú és a 10 éves rögzített kamatozású lakáshiteleknél:

• Az 5 éves kamatperiódusú piaci kamatozású és a szintén 5 éves kamatperiódusú MFL hitelnél 4,59 százalékról 4,39 százalékra csökkent.
• Ugyanezen két terméknél 10 éves kamatperiódus mellett 5,15 százalékról 4,99 százalékra csökkent a kamat.
• Míg a 10 éves futamidejű végig fix kamatozású piaci és MFL hitelnél 5,09 százalékról 4,89 százalékra csökkent a kamat.

Amennyiben a bank leendő ügyfelei a kezdeti díjak elengedését szeretnék, más kamatozással juthatnak hozzá ezekhez a hitelekhez. Ebben az esetben

• az 5 éves kamatperiódusú piaci hitelnél 4,79 százalékról 4,59 százalékra csökkent a kamat.
• A 10 évesnél 5,35 százalékról 5,19 százalékra,
• a 10 éves fix kamatozású kölcsönnél pedig 5,29 százalékról 5,09 százalékra módosult.

Raiffeisen Bank

Tavaszi jóváírás akciót hirdetett a Raiffeisen Bank. 70 000 forint jóváírást kaphatunk lakáshitelünk után, ha május 31-ig igénylünk minősített fogyasztóbarát lakáshitelt a banktól, és a folyósítástól a jóváírásig számítva késedelem nélkül fizetjük a törlesztőrészleteket, továbbá más Raiffeisen terméknél sincs 30 napnál későbbi vagy 5 000 forintnál magasabb késedelmes tartozásunk.

Az akció összevonható az induló díjakra vonatkozó akcióval, azonban a jóváírt összeget vissza kell fizetni, ha három éven belül végtörlesztjük vagy a tőketartozás felét meghaladó összeget törlesztünk elő.

CIB Bank

Változtatott kamatkedvezmény-rendszerén a CIB Bank: 5 éves kamatperiódusú fogyasztóbarát lakáshiteleknél

• havi 100 000 forintos jóváírás esetén 0,02 százalékos kedvezményt kapunk a standard kamatból.
• havi 250 000 forintos jóváírás esetén 1,09 százalékot,
• ha pedig Magnifica vagy Private Banking ügyfelek vagyunk, 1,19 százalékos kamatkedvezményt kapunk.
• szintén 1,19 százalék kedvezmény kapunk, ha hitelkiváltás a cél.

További akciókkal is kecsegtet a pénzintézet: 100 000 forintot ír jóvá, ha az 5 éves fogyasztóbarát hitel célja idegen bank jelzáloghitelének kiváltása és igényeljük ezt a kedvezménycsomagot. A jóváírás 30 napon belül megtörténik. 

Budapest Bank

A Budapest Banknál csökkent a 10 éves fogyasztóbarát jelzáloghitel kamata 2-10 millió forintos hitelösszeg-sávban 6,29 százalékról 6,19 százalékra.

Nem szakad meg a lendület

A Bank360 szerint az akciókon is látszik: továbbra is hatalmas az érdeklődés a lakáshitelek iránt, nem csillapodott Magyarországon a lakásvásárlási láz. A jegybanki adatok szerint idén januárban az előző év megegyező időszakához képest 9 százalékkal bővült a lakáshitelezés és több mint 73 milliárd forintot folyósítottak a pénzintézetek, de szintén nagy volt az érdeklődés a személyi kölcsönök iránt, amelyek magas hitelösszegük miatt reális alternatívát jelentenek ingatlancélú felhasználáshoz.

A hitelaggregátor szakértője, Veres Patrik úgy véli, a szokatlanul magas év eleji érdeklődést a bankok is megpróbálják kihasználni és – kamatverseny híján – jelentős akciókkal próbálják magukhoz édesgetni az ügyfeleket.

A portál kalkulációi szerint 15 millió forintot 20 éves futamidővel, 10 éves kamatperiódussal akár 4,58 százalékos THM-mel is találhatunk a piacon, míg a kicsit kockázatosabb 5 éves kamatperiódust vállalva már 4,01 százalékos THM mellett is vehetünk fel kölcsönt.

A lakáshitelek iránti kereslet idén is kitart, a banki szakportál kétszámjegyű bővülést prognosztizál, amelynek jelentős hajtóereje az ingatlanárak emelkedése, ami a többség számára szükségessé teszi a lakáshitel felvételét tranzakcióik lezárásához.

A Bank360 friss lakáshitel áttekintése szerint változás volt az Erste Bank kölcsöneinél: 5 éves kamatperiódusnál 4,99 millió forintig egységesen 5,59 százalék a kamat, 5 millió forint feletti hitelösszegekre azonban 0,12 százalékponttal alacsonyabb kamattal számolhatunk. 10 éves kamatperiódusnál hitelösszegtől függetlenül 6,14 százalék lett a kamat. Fix15 elnevezésű hitelénél 7,05 százalék helyett már 6,85 százalékkal számol a bank. A hitelre kamatkedvezményi is kaphatunk, minél nagyobb összeget veszünk fel, annál nagyobb mértékben, de maximum 1,6 százalék.

A Gránit Bank a három hónapos referenciakamaton módosított lefelé: 0,19 százalékról 0,13 százalékra.

Szintén a három hónapos referenciakamat változott az OTP Banknál, 0,13 százalékról 0,15 százalékra emelkedett.

Az UniCredit Bank is hozzányúlt a hitelekhez:

• a 12 havi referenciakamat 0,49 százalékról 0,5-re emelkedett,
• az 5 éves 5,24-ről 5,49 százalékra emelkedett,
• a 10 éves 5,49-ről 5,55-re emelkedett.

A pénzintézet szabad felhasználású hiteleinél is van változás: 5 éves kamatperiódusnál a kamat 6,24 százalékról 6,49 százalékra emelkedett, míg 10 évesnél 6,49 százalékról 6,55 százalékra emelkedett. A Stabil Kamat hitel esetén az alábbi módokon változtatott a bank:

• 6-8 éves kamatperiódus választása esetén 4,65-ről 5 százalékra,
• 9-10 éves kamatperiódusnál 4,9 százalékról 5,4 százalékra,
• 11-13 éves kamatperiódus választása esetén 5,5 százalékról 5,85 százalékra,
• 14 – 15 éves kamatperiódusnál 6,1 százalékról 6,65 százalékra,
• 16 – 18 éves kamatperiódusok esetén pedig 6,55 százalékról 6,9 százalékra emelkedtek a kamatok.

A Raiffeisen Bank a munkabér jóváírás utáni kamatkedvezményt 0,05 százalékkal, 0,1 százalékkal pedig a magas hitelösszeg utáni kedvezményt növelte.

A CIB Banknál 0,49 százalékról 0,5 százalékra emelkedett a 12 hónapos referenciakamat. Csökkent viszont a CIB5 szabad felhasználású hitelének kamata 6,81 százalékról 6,48 százalékra, míg a CIB10 szabad felhasználású kölcsön kamata 7,67 százalékról 7,25 százalékra csökkent. Mindemellett az elérhető kamatkedvezményein is csökkentett a bank.

Az MKB Banknál emelkedett az 5 éves kamatperiódusú hitel kamatfelára 5,38 százalékról 5,45 százalékra. 10 éves kamatperiódusnál a jövedelemhez köthető kamatkedvezményes kamatok csökkentek: 4,88 százalékról 4,79 százalékra (300 000 forintos nettó igazolt jövedelemtől) és 4,73-ról 4,53 százalékra (450 000 forintos igazolt havi nettó jövedelemtől). Csökkentek a hitelkiváltás céljával felvehető hitelek kamatai is, itt 0,2-0,5 százalék közötti esés volt.

A K&H Bank 3 hónapos referenciakamata 0,13-ról 0,15 százalékra, míg a 12 hónapos 0,49 százalékról 0,5 százalékra emelkedett.

A 10 éves MFL hitelénél csökkentett a Budapest Bank 6,52 százalékról 6,29 százalékra.

A Sberbanknál szintén a 12 hónapos referenciakamat emelkedett 0,49 százalékról 0,5 százalékra.

Ma már a biztonság az első

Ahogy az a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb statisztikáiból kiderült, tavaly már elenyésző volt a rövid kamatperiódussal felvett hitelek aránya, azaz inkább a kiszámítható, legalább 5 évre fixált kamatokat keresi a lakosság. A Bank360 szakértői az idei évben is erős, kétszámjegyű növekedésre számítanak a lakáshitel-piacon.